Tapuda ifraz işlemini kim yapar?
Tapu Müdürlüğü Tarafından Yapılacak İşlemler; Başvuru işlemi sözleşme gerektirmeyen bir işlem olduğundan resmi senet değil, başvuru belgesi düzenlenecektir.
İfraz dosyasını kim hazırlar?
İmar planı bulunan bir yerde, henüz imar parseline dönüştürülmemiş ham arsanızın parselasyon işlemlerini başlatabilmeniz için öncelikle Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası’na üye ve işyeri tescili bulunan bir kadastro uzmanı ile görüşmeniz gerekmektedir.
Tapu ifraz davası hangi mahkemede açılır?
Tapu iptali ve tescili davalarında yetkili ve görevli mahkeme. Tapu iptali ve tescili davalarında genel yetkili mahkeme, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunumuzun 2. maddesinde açıkça belirtildiği üzere Asliye Hukuk Mahkemesi’dir. Ancak bu genel kuralın istisnaları da vardır.
Hisseli tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?
Başvurunuzu, tüm ortakların kişisel belgeleri, fotoğrafları ve onayları ile tapu dairesine sunarsınız. Tapu dairesi, işlem için herhangi bir yasal engel tespit edemezse bölünme prosedürünü yürütür ve tapu kayıt ücretlerinin tam olarak ödendiğini teyit eder.
İfrazı hangi kurum yapar?
Bölünecek taşınmaz belediyenin sorumluluk alanında ise belediye meclisine, aksi halde devlet idaresine başvuruda bulunulması gerekir.
En az kaç metrekare ifraz yapılır?
Bu düzenleme, alanların küçük parçalara bölünmesini önlüyor. Yani 5.000 metrekarenin altındaki arsalar bölünemiyor. Ayrıca, cadde cephesi olmayan arsalar parsellere bölünemiyor. Etkilenen parseller, cadde inşa etmek için parsellere bölünemiyor.
İfraz işlemi ne kadar tutar?
II- İMAR PLANI DIŞINDA TAHSİS UYGULANACAK PROJE TİPİ Ücret a) İmar planı dışında ifraz yapılması halinde, ifraz sonucu oluşan parsel sayısının 2’den fazla olması halinde 2 ila 10 ha arasındaki her bir parsel için 1.455,00 TL ilave edilir. 750,00 TL 10-50 ha. 533,00 TL 50-100 ha. 255,00 TL 100+ ha.
18 Madde Uygulamasını Kim Yapar?
Düzenleme alanının belediye ve mücavir alan sınırları içinde belirlenmesi halinde “belediye meclisi”, belediye sınırları dışında belirlenmesi halinde ise “il mülki amirinin” kararı ile işlem yapılır.
İfraz işlemi nasıl yapılır?
Parselasyon işlemleri, kat malikinin talebi üzerine, mahkeme kararıyla veya idare tarafından resen yapılabilir. Kat malikinin/sahiplerinin kendi isteği üzerine taşınmazın paylaşımını bizzat gerçekleştirdiği duruma da “karşılıklı paylaşım” denir.
Mahkeme kararı ile ifraz nasıl yapılır?
Bu, mülk sahiplerinin bunu talep etmesi gerektiği anlamına gelir. Mülk ortak mülkiyetteyse, tüm sahiplerin rızası gerekir. Tüm mülk sahiplerinin rızası alınamazsa, her bir sahip mahkemeye bölünme için başvurabilir ve bunu talep edebilir. Bu durumda, ayrılma bir mahkeme kararına tabidir.
Kadastro tespitinden 10 yıl geçtikten sonra dava açılabilir mi?
Madde metninden anlaşılacağı üzere, hak, tahdit ve hüküm kayıtlarının oluşturulduğu tarihten itibaren 10 yıllık sürenin geçmesinden sonra, tapu siciline işlenmiş kadastro kaydının kesinleşmesine kadar hukuki gerekçelerle itiraz veya dava açılamayacaktır.
Hisseli tapuda anlaşmazlık olursa ne olur?
Ortak malların paylaşımı konusunda taraflar arasında bir anlaşmazlık varsa, ortaklardan biri dava açarak ortaklığın feshini talep edebilir. Uygulamada bu davaya “ortaklığın feshi davası” veya “ortaklığın feshi davası” denir.
Hisseli tapuyu ayırmak için ne yapmalı?
Ortak mülkiyeti bölüştürmek için, ortakların öncelikle serbest çalışan kartograflar ve kadastro mühendisleri tarafından çizilmiş detaylı bir mülk bölme planına sahip olmaları gerekir. Arazi ölçümcüsü, mülkün taslağını ve çap ölçümünü yapar. Bu plan daha sonra onay için tapu ve kadastro müdürlüğüne sunulur.
Kaç dönüm tarla bölünebilir?
Yönetmelikte 20 onyıllık tarla, 5 onyıllık dikili alan ve 3 onyıllık sera alanı ayrımı yapılmayacak.
Hisseli araziye izinsiz ev yapılırsa ne olur?
Ortak arazide izinsiz ev inşa etmek diğer hissedarların mülkiyet haklarını ihlal eder. Bu durumda söz konusu inşaat kaçak bir inşaattır. Belediyeler bu yapılara karşı idari yaptırım uygulayabilir.
Tapu ifraz başvurusu nasıl yapılır?
Parselasyon işlemine başvurmak ve işlemi gerçekleştirmek için öncelikle bölgedeki ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunulması ve söz konusu taşınmazın uygunluğunun belirlenmesi gerekmektedir. Başvuru evrakları ve gerekli belgeler teslim edilmeli ve ilgili harçlar ödenmelidir.
İfraz işlemi ne kadar tutar?
II- ALAN PLANI DIŞI TAHSİS VE BİRLEŞTİRME PROJE TÜRÜ BİRİM ÜCRETİ a) Alan planı dışında kalan tahsislerde, ifrazla oluşturulan parsel sayısının ikiden fazla olması halinde her bir parsel için 1.455,00 TL ilave edilir. 2-10 ha. 750,00 TL 10-50 ha. 533,00 TL 50-100 ha. 255,00 TL 100+ ha.
Tarlaya ifraz yapılır mı?
Bakanlık, mevcut koşullara göre tarım arazilerinin asgari büyüklüğünü artırabilir. Tarım arazileri, Bakanlıkça belirlenen büyüklükten daha küçük parçalara bölünemez veya hisselere ayrılamaz, hisse ve ortak sayısı, Maliye Bakanlığına ait taşınmazların satış işlemleri hariç olmak üzere artırılamaz.
Arsa bölme işlemi kim yapar?
Tapu Müdürlüğüne bölünme başvurusu yapılır. Başvuruyu yaparken yanınızda gerekli tüm belgeleri getirmeniz çok önemlidir. Teknik bilgileri içeren değişiklik dosyası Kadastro Müdürlüğü tarafından onaylanır.
Tavsiyeli Bağlantılar: Hangi Kulak Çınlaması Tehlikeli